Подробиці того, як бюджетні кошти перетікають у кишені Корбана, у розслідуванні, яке провела «Антикорупційна правозахисна рада».
Інспекція благоустрою орендує офіс у Корбана за ціною, яка суттєво вище ринкової. При цьому Дніпровська міськрада має власні приміщення, які здає в оренду фактично за копійки для «друзів» посадовців.
У той час коли Інспекція з питань благоустрою оплачує майже 130 тисяч гривень на місяць за оренду 545 м2 ТОВ «ВЕЛЛІНГТОН ГРУП», засновником якого є Корбан Геннадій Олегович, Дніпровська міська рада здала підприємству, яке пов’язане з Корбаном, колишню будівлю психіатричної лікарні в середмісті Дніпра з подальшим правом на придбання нерухомості. Майже 1300 м2 будівлі лікарні Дніпровської міськради здається за 28 тисяч гривень (22 грн/м2).
Інспекція благоустрою орендує офіс у Корбана: долю тендерної пропозиції вирішили завчасно?
7 липня 2023 року Інспекцією з питань благоустрою Дніпровської міської ради було оприлюднено процедуру закупівлі послуг з «Тимчасове користування та володіння на умовах оренди нерухомого майна» з очікуваною вартістю 768 450 грн. Предметом закупівлі є оренда приміщення за адресою м. Дніпро, вул. Короленко, 1. Адресу визначили завчасно, приміщення визначили завчасно, який конкурс? Переможцем «торгів» визначено ТОВ «ВЕЛЛІНГТОН ГРУП», засновником якого є Геннадій Корбан. За результатами торгів було укладено договір оренди, за яким 545 м2 на Короленка, 1 здали комунальній організації за 128 075 гривень на місяць (235 грн/м2). Принципами публічних закупівель є прозорість, економічна обґрунтованість, рівні можливості та конкуренція для всіх учасників. Але здається, що в даному випадку всупереч принципам тендерних закупівель все було вирішено заздалегідь – і хто буде переможцем, і сума, яку під переможця акуратно «заточили».
Чи відповідає така вартість оренди ринковим цінам?
Зрозуміло, що орендодавець на свій розсуд може призначити будь-яку ціну. Але на ринку діє закон пропозиції, якій формує вартість нерухомості. Якщо в мене є приміщення, яке я хочу здати в оренду за умовну тисячу, а поряд подібні приміщення здають за 500, то орендар обере пропозицію, яка йому вигідна, а саме варіант за 500. Зрозуміло, що Короленко, 1 – це центр міста, але в сусідніх кварталах, на сусідніх вулицях, які також відносять до середмістя, є багато подібних офісних приміщень, вартість оренди яких значно нижча – в два-три рази. Окрім цього, на вулиці Короленка також багато більш вигідних варіантів. Якщо звернутись до актуальних оголошень, то виявиться, що оренда офісного приміщення на Короленка коштує 100-200 гривень за м2, причому найдорожчі пропозиції зазвичай пропонують комфортні умови, недешевий ремонт, меблі, техніку. Але й офіси за 120-150 грн мають всі необхідні умови та сучасний ремонт. Так, офіс 200 м2 на Короленка, 15 згідно з оголошенням здають в оренду за 30 000 тис гривень. Є кондиціонер, індивідуальне опалення, вікна виходять на вулицю Короленка, алею.
Але орендар із Дніпровської міськради чомусь обрав приміщення з найдорожчою орендою, коли були кращі пропозиції. Отже, Інспекція з питань благоустрою Дніпровської міськради орендує офіс у Корбана на невигідних для бюджету засадах. При цьому Дніпровська міськрада має офісні приміщення, які здає в оренду замість того, щоб надати їх своїм підрозділам у користування. Вартість оренди таких приміщень зазвичай занижена. Наприклад, будинок, який забрали в клініки (мова йде про колишній диспансер на Акінфієва (Фучика), 12А), що знаходиться в середмісті з найдорожчою нерухомістю в Дніпрі, здали в оренду за 28 тисяч гривень (це майже 1300 «квадратів», тобто 22 грн/м2). Здали товариству, яке пов’язане з Корбаном, причому в подальшому цю будівлю вирішили продати цьому ж товариству.
А в цей же час Інспекція з питань благоустрою Дніпровської міськради замість того, щоб зайняти офіси, які знаходяться в комунальній власності, взяла в оренду в товариства Корбана приміщення за ціною, яка перевищує ринкову.
Нагадуємо, Корбан є найближчим соратником міського голови Бориса Філатова.
